“小而精，秀而美”的小梅沙位于深圳东部黄金海岸线，三面青山环抱，一面海水蔚蓝，一片沙滩金光闪耀，犹如镶嵌在苍山碧海间的新月，沁润天地精华，散发自然之美。伴随着改革开放的步伐，在80年代初期，特发将粤港青年活动基地——小梅沙度假营，升级建设成为小梅沙旅游区，并先后受到多位党和国家领导人的视察和肯定。

小梅沙旅游区被誉为“深圳十景”、“鹏城八景”之一，承载着一代深圳人的欢乐与回忆。每到盛夏游人如织，入住小梅沙大酒店，畅游海洋世界，体验海滨跑马场、青年度假营、摩托车拉力赛，尽情享受阳光、沙滩与海浪。

伴随时代变迁，深圳已发展成为一座国际化大都市，为解决景区设施与城市发展极不协调等问题，特发集团紧紧把握粤港澳大湾区融合发展，全力建设中国特色社会主义先行示范区，加速建设全球海洋中心城市的契机，拟投资200亿元，再绘小梅沙新蓝图。全新的小梅沙由特发集团携手海内外优秀团队倾力打造，以山海相融，将自然生态体验、创新用海、旅游文化产业、新海洋世界、高端国际酒店、主题商业街区、高端滨海社区等相融合。打造“宜居、宜业、宜游”的一站式滨海生活目的地。

小梅沙项目位于粤港澳大湾区2小时生活圈内，盐坝高速计划于2023年中旬完成市政化改造，届时将大幅提升片区通勤效率，有效缓解交通压力。小梅沙项目腹地设有地铁8号线小梅沙站，计划于2023年通车，将进一步提高区域交通的通达性和便捷性。

片区统筹规划面积约387公顷，其中陆域253公顷，海域134公顷，包括城市更新单元、新海洋世界、北部叠翠湖郊野公园和交通集散中心、南部小梅沙海滨公园及海域（含游艇码头）。片区规定容积率建筑面积约58万㎡，其中：

-城市更新单元39.61万㎡   新海洋世界9.41万㎡

-叠翠湖郊野公园配套建筑面积1600平方米
-小梅沙海滨公园配套面积9150平方米

-交通集散中心约8.4万㎡，提供约1943个小汽车停车位

小梅沙片区整体改造项目总投资超200亿元，持有运营比例超75%。本着“山海城融合发展”的规划理念，立足东部黄金海岸、面向大湾区，打造“世界级都市型滨海旅游度假区”。

片区整体呈现“一轴四区”的空间规划格局，由北部马峦山谷经内湖直达沙滩的80米宽视线通廊，将区域整体划分为东、西、南、北四个片区，形成一个中央山海主轴、一个奇幻海洋世界、一个滨海风情小镇、一个活力叠翠山林，一个欢乐梅沙海湾。

• 北区将规划建设叠翠湖郊野公园，打造婚礼仪式堂、山林驿站、户外运动基地、教育营地、网红景点等；

• 南区将规划建设小梅沙海滨公园、新海洋世界、高端国际酒店、滨海主题商业、文旅商务空间、高端滨海住宅等业态；

• 小梅沙湾将集海湾生态、水上运动、滨海休闲、亲水娱乐于一体，引入各级赛事，打造精彩多元的活力湾区 。

小梅沙片区整体改造项目本着文旅板块先行的原则，新海洋世界、美高梅酒店、小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园及梅沙客厅计划于2024年上半年正式亮相，交通集散中心预计于2024年年内投入使用；钓鱼台精品酒店、美高梅麦思精选酒店、沉浸式滨海主题潮文化街区等计划于2025年年内投入运营，届时，新小梅沙将蝶变起舞。

敬请期待！