深圳小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）工程全过程造价咨询
竞争性谈判采购公告
深圳小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）工程全过程造价咨询服务招标采购工作已通过公司审批，项目资金来源为自筹资金，招标人为深圳市特发南综智慧能源有限公司。本项目已具备招标采购条件，现进行公开竞争性谈判采购。
招标项目所在地区：广东省深圳市
为了完善小梅沙片区的区域配套，将其打造成绿色、节能的智慧能源示范基地，建设小梅沙“互联网+”智慧能源项目（以下简称“项目”），为片区提供空调冷（热）水、生活热水等综合能源，提升小梅沙片区整体品质，将小梅沙建设成为国际领先的“智慧能源旅游区”。
小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）已完成初步设计工作，正在推进项目施工图设计和项目施工总包招标工作，为了满足智慧能源项目的建设需求，顺利推进项目建设工作，加强成本管理和控制，需尽快落实造价咨询服务单位，为后续项目招标采购及开发建设全过程提供成本管理咨询服务。
小梅沙项目一期规划建设新海洋世界、美高梅酒店和游客服务中心（梅沙客厅）共计18.5万m2，计划2023年完工。特发南综能源拟投资建设运营本项目集中冷（热）源系统（蓄冷系统、空调采暖系统、生活热水热源系统）、综合能源管理系统等能源设施，并为小梅沙提供综合能源供应服务。打造“互联网”+智慧能源项目和绿色、清洁、节能低碳技术示范基地。
小梅沙“互联网+”智慧能源站机房位于游客服务中心地下室，总建筑面积约：3800㎡，其中地下一层办公部分为:120㎡，其余3680㎡为地下二、三层设备用房。其中，控制室、办公室、会议室、智能化机房等设置于地下一层；冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵等制冷设备以及为能源站服务的电房等均设置于地下室地下二层；水源热泵、电锅炉、蓄冰设备等设置于地下室地下三层。冷却塔及空气源热泵机组设置在建筑塔楼的屋面。冷热水通过管网输送至各建筑单体热力板换间，解决末端用户对空调用冷热水和生活用热的需求。
智慧能源项目一期施工总投资约4000万元。
本项目采用国内公司竞争性谈判方式采购。项目最高招标限价小于33.26万元人民币（大写：叁拾叁万贰仟陆佰元整）
深圳小梅沙“互联网”+智慧能源项目（一期）全过程造价咨询服务包括但不限于以下内容：
智慧能源站的工艺系统安装工程、能源站供配电系统安装工程、能源站内机电系统安装工程、能源站装修工程、室外供能管网敷设安装工程、综合能源管理系统、施工总包服务和与之相伴随的其他服务等的全过程造价咨询服务。
（1）设计阶段：提供类似项目的建设标准及工程造价。
（2）招标阶段：负责编制工程量清单及招标控制价，并提供综合单价分析表、主要材料设备数量及价格(包括暂定价格)清单、询价资料、工程量计算书；参与招标答疑，对商务问题解释澄清。
（3）实施阶段：负责动态成本管理，工程进度款审核，设计变更、现场签证及索赔审核，工程造价预估、编制或审核，对材料、设备的价格进行询价及审核；主动、及时发现并向委托人汇报任何可能影响成本的事项，提出相关改善建议；按需要到现场解决有关造价事宜，参加相关造价会议；参与工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔。
（4）竣工阶段：负责编制或审核工程竣工结算、竣工决算；按要求汇总整理竣工结算（决算）资料；协助完成竣工结算（决算）审计工作，协助完成技术经济指标分析，协助完成成本后评估。
（5）保修阶段：对工程缺陷方案造价、保修金扣款编制或审核。
（6）委托人临时交代的与本项目有关的其他工程造价咨询事项。
自合同签订之日起至本项目完成竣工决算审计和成本后评估，或本项目保修期结束止，结束时间以时间较后发生的为准。
投入本项目的造价人员，预结算人员不少于3个，其中注册造价工程师不少于3个（1个编制、1个审核、1个审定）。
项目负责人必须具有注册一级造价工程师职业资格证书，且必须在投标单位企业注册的。
（1）投标人必须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格或合伙制企业或其他组织，具有独立承担民事责任能力。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）服务单位应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人、南方电网、深圳特发集团等主体实施市场禁入期间的供应商；未被列入全国法院失信被执行人名单、未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法企业及涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单。
（7）服务单位必须具有住房和城乡建设部颁发的工程造价咨询企业甲级资质证书。
（8）服务单位不得存在下列情形之一：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）为本项目的监理人；
3）被吊销企业营业执照或被责令停业的；
4）被暂停或取消投标资格的；
5）财产被接管或冻结的；
6）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程安全、质量问题的；
7）法定代表人为同一个人的不同的公司或母、子公司等实际控制人为同一个人的，在本次招标时同时投标；
8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标。
（9）本项目不接受联合体投标。
5.1本项目招标人通过以下3个采购交易平台实施电子化招标：
1) 南度度节能服务网（www.nandudu.com）、
2) 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司网站（https://www.szxmsi.com/）
3) 深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）
5.2凡有意参加投标者，请于 2021 年 11 月 15 日12时至 2021 年 11 月 18 日 14 时（以文件发出时载明日期为准），在交易平台自行下载招标文件。
5.3本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
5.4本次谈判文件不收取费用。
6.1、投标文件递交份数与方式
报价登记申请表（附件1）、报价文件的正本和副本应按下列地址送交：
单位名称： 深圳市特发南综智慧能源有限公司
地 址：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心15楼1508
联 系 人：初小姐
联系电话：13923497977
6.2、报价方应将报价文件正本和副本分开装订后一起密封。
6.3、报价方应在信封上写明：
项目名称：深圳小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）工程全过程造价咨询服务
报价方名称：
报价方联系电话、联系人：
6.4、如果报价文件不按规定递交、密封和标注，采购方对误投或过早启封概不负责。
6.5、投标文件递交的时间：
投标文件开始递交时间： 2021 年 11 月 15 日 12 时
截止时间： 2021 年 11 月 19 日14 时。（以文件发出时载明日期为准）
逾期递交的投标文件，招标人将不予受理。
时间：2021 年 11 月 19 日 15 时；（以文件发出时载明日期为准）
地点：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心15楼1508
方式：现场开标
本次公开招标采购公告，在以下3个平台同时进行发布：
1.南度度节能服务网（www.nandudu.com）、
2.深圳市特发小梅沙投资发展有限公司网站（https://www.szxmsi.com/）
3.深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）
请自行下载报价登记申请表（附件1）。
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
监督投诉机构：南方电网综合能源股份有限公司纪检监督部
监督投诉机构电话：020-38122714
监督投诉机构邮箱：nyjj@csg.cn
招标人名称：深圳市特发南综智慧能源有限公司
联系人：初小姐
电 话：13923497977
附件一：报价登记申请表
招标人（签名）：
深圳市特发南综智慧能源有限公司
2021年 11 月 15 日
链接：https://eyun.baidu.com/s/3i7aa6wd 密码：YVzi
