深圳小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）施工监理工程服务
竞争性谈判采购公告
深圳小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）施工监理工程服务采购工作已通过公司审批，项目资金来源为自筹资金，招标人为深圳市特发南综智慧能源有限公司。本项目已具备招标采购条件，现进行公开竞争性谈判采购。
招标项目所在地区：广东省深圳市
为了完善小梅沙片区的区域配套，将其打造成绿色、节能的智慧能源示范基地，建设小梅沙“互联网+”智慧能源项目（以下简称“项目”），为片区提供空调冷（热）水、生活热水等综合能源，提升小梅沙片区整体品质，将小梅沙建设成为国际领先的“智慧能源旅游区”。
小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）已完成初步设计工作，正在推进项目施工图设计和项目施工总包招标工作，为了满足智慧能源项目的建设需求，顺利推进项目建设工作，需尽快落实监理服务单位，为后续项目招标采购及开发建设全过程提供监理服务。
小梅沙项目一期规划建设新海洋世界、美高梅酒店和游客服务中心（梅沙客厅）共计18.5万m2，计划2023年完工。特发南综能源拟投资建设运营本项目集中冷（热）源系统（蓄冷系统、空调采暖系统、生活热水热源系统）、综合能源管理系统等能源设施，并为小梅沙提供综合能源供应服务。打造“互联网”+智慧能源项目和绿色、清洁、节能低碳技术示范基地。
小梅沙“互联网+”智慧能源站机房位于游客服务中心地下室，总建筑面积约：3800㎡，其中地下一层办公部分为:120㎡，其余3680㎡为地下二、三层设备用房。其中，控制室、办公室、会议室、智能化机房等设置于地下一层；冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵等制冷设备以及为能源站服务的电房等均设置于地下室地下二层；水源热泵、电锅炉、蓄冰设备等设置于地下室地下三层。冷却塔及空气源热泵机组设置在建筑塔楼的屋面。冷热水通过管网输送至各建筑单体热力板换间，解决末端用户对空调用冷热水和生活用热的需求。
本次招标部分的项目一期工程施工图预算中对应的建安费（项目一期施工阶段工程监理收费的计费额）：4000万元。
本项目采用国内公司竞争性谈判方式采购。
深圳小梅沙“互联网”+智慧能源项目（一期）工程监理服务包括但不限于以下范围：
（1）智慧能源站的工艺系统安装工程、能源站供配电系统安装工程、能源站内机电系统安装工程、能源站装修工程、室外供能管网敷设安装工程、能源站工艺智能化系统、综合能源管理系统安装工程等与之相伴随的安全管理等监理工程服务。
（2）保修期内全部监理工作内容。
（3）上述工程在施工阶段可能发生的变更及实施本工作所需要完成的其他附带工作。
对本工程的施工进度、质量、安全管理、成本控制、资料档案管理、施工单位的资源配置、各单位之间的沟通与协调等各方面工作按照监理大纲以及现行国家相应法律法规执行。
（1）负责组织每周工程例会及专项协调会，会议纪要经甲方认可后，并在会后24小时内发放。
（2）负责组织每周安全大检查，下发整改通知单，并跟踪后期整改事宜。
（3）监理费用需优先保证现场监理人员的工资，如乙方未能及时支付现场监理人员工资，甲方有权从下次支付的监理费用中扣除相应费用直接支付给现场监理人员。
（4）对材料监督不到位:若监理没有按甲方要求对所有进场材料进行审核。
（5）乙方需配合甲方办理本监理工程的政府备案等各种手续。
（6）在收到甲方设计文件后15天内编制完监理规划，并提交甲方审核；在各分部分项工程开工前，提交监理实施细则。
（7）图纸会审：监理必须按要求组织图纸会审并提出图纸存在问题。
（8）资料管理：监理的资料应规范、及时。乙方需定期对施工单位的资料进行检查，并跟踪整改事宜。
（9）监理人员应严格审核施工方的进度计划，确保进度无重大的偏差。
（10）及时发现现场明显的安全隐患。
（11）必须按甲方要求进行关键工序（包括规范规定的所有隐蔽验收项目、所有防水堵漏工程、堵洞、覆水试验、系统联动调试等）验收、竣工移交验收。
（12）监理人员必须每月25日前向甲方提交当月监理报告，监理报告内容包括：本月工程情况（含质量、进度、签证、安全文明施工、资源配置、验收情况、材料送检情况等），工期滞后或质量达不到要求等等问题的原因分析及处理措施，下月工作计划（包括工程分包、材料采购、预计下月进度款、工程计划、风险预判等），以及其它规定内容。
（13）及时对施工单位的技术方案审核，定期和不定期检查施工单位人员到岗情况。
（14）节假日合理安排人员值班，并按甲方要求及时提交值班表。若遇到赶工高峰期、加班施工或业主有指定任务，相应监理人员需要坚持全程跟踪监督，保证有施工就有监督。
（1）所有监理人员需有良好的工作责任心，发现问题能及时与甲方沟通，对常见的疑难问题能有合理的解决办法。
（2）现场监理人员必须遵守甲方的管理制度、管理流程，一切以维护甲方利益为优先。
（3）政府部门以及甲方召集的会议或例行检查，要求总监以及相关监理工程师必须全部到场。
（4）要求监理人员认真做好资料档案管理工作，特别在验收阶段对验收资料起到统筹指导作用。
（5）所有设计变更、签证必须使用我司规定的标准表格，并明确以下内容：编号、工程名称、签发的时间、现场发生的部位及范围、变更签证的内容做法及原因说明、增加或者减少的工程量、相关图纸说明及影像资料。
（6）监理单位的总监应对每份变更、签证预算进行现场核对及初步审核方可上报甲方。每月10号前，监理单位应就截至上月完备手续且经过总监初审后的变更、签证汇总上报甲方。
（7）按甲方要求做好成本控制工作，对变更签证进行动态统计，当变更累计超过甲方要求时需进行预警，并及时通知甲方成本合约部。
（8）要求施工单位每月20日前上报进度款申请，并核对工程量，初审支付金额后并签署意见，于25日前上报甲方。
所有监理人员需要做好廉政工作，一方面自身廉政，另一方面做好相互廉政监督工作，不允许监理人员接受本项目任何供方组织的宴请及其它带有福利性质的活动等，监理人员应保持廉洁公正，不允许出现“吃、拿、卡、拖”等渎职行为，监理单位不得主动向施工单位推荐供应商。
（1）自本协议签章生效之日起至本期工程保修期满止。
（2）监理工程的服务期包括施工准备、施工阶段和保修期。
施工阶段服务期暂定：2022年1月10日到2023年12月31日。
保修阶段服务期为本工程竣工验收之日起2年，暂定：2024年1月1日到2025年12月31日。
（3）保修期满并不意味着监理责任的终止，有关监理的责任仍按照国家法规执行。
监理团队岗位以及人数要求（不低于以下要求）：
监 理 阶 段 | 监理单位人员分配 | 备 注 | |
施工阶段 | 设备安装、装修、室外工程施工阶段 | 总人数:4人 其中：总监[1]人，装修监理工程师[1]人，机电监理工程师[1]人，专职安全员兼专职资料员[1]人。 | 所有人员必须有上岗证、驻场办公 |
保 修 阶 段 | 接到甲方通知，相关监理人员4小时内到场，不驻场。 | ||
项目负责人必须具有注册监理执业资格证书，且必须在投标单位企业注册。
（1）投标人必须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格或合伙制企业或其他组织，具有独立承担民事责任能力。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）服务单位应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人、南方电网、深圳特发集团等主体实施市场禁入期间的供应商；未被列入全国法院失信被执行人名单、未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录、严重违法企业及涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单。
（7）服务单位必须具有建筑工程监理资质甲级及以上。
（8）服务单位不得存在下列情形之一：
1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）为本项目的施工人；
3）被吊销企业营业执照或被责令停业的；
4）被暂停或取消投标资格的；
5）财产被接管或冻结的；
6）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程安全、质量问题的；
7）法定代表人为同一个人的不同的公司或母、子公司等实际控制人为同一个人的，在本次招标时同时投标；
8）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标。
（9）本项目不接受联合体投标。不允许转包或挂靠。
5.1本项目招标人通过以下3个采购交易平台实施电子化招标：
1) 南度度节能服务网（www.nandudu.com）、
2) 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司网站（https://www.szxmsi.com/）
3) 深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）
5.2凡有意参加投标者，请于 2021 年 12 月 16 日 9 时至 2021 年 12 月 21 日 18 时（以文件发出时载明日期为准），在交易平台自行下载招标文件。
5.3本项目不再发出纸质版招标文件，本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
5.4本次谈判文件不收取费用。
获取文件地点：链接：https://eyun.baidu.com/s/3kWjjKwB 密码：J45e（百度网盘）
6.1、投标文件递交份数与方式
报价登记申请表（附件1）、报价文件的正本和副本应按下列地址送交：
单位名称： 深圳市特发南综智慧能源有限公司
地 址：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心15楼1508
联 系 人：初小姐
联系电话：13923497977
6.2、报价方应将报价文件正本和副本分开装订后一起密封。
6.3、报价方应在信封上写明：
项目名称：深圳小梅沙“互联网+”智慧能源项目（一期）工程全过程造价咨询服务
报价方名称：
报价方联系电话、联系人：
6.4、如果报价文件不按规定递交、密封和标注，采购方对误投或过早启封概不负责。
6.5、投标文件递交的时间：
投标文件开始递交时间： 2021 年 12 月 22 日 9 时
截止时间： 2021 年 12 月 23 日14 时。（以文件发出时载明日期为准）
逾期递交的投标文件，招标人将不予受理。
时间：2021 年 12 月 23 日 15 时；（以文件发出时载明日期为准）
地点：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心15楼1508
方式：现场开标
本次公开招标采购公告，在以下3个平台同时进行发布：
1.南度度节能服务网（www.nandudu.com）、
2.深圳市特发小梅沙投资发展有限公司网站（https://www.szxmsi.com/）
3.深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）
请自行下载报价登记申请表（附件1）。
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
监督投诉机构：南方电网综合能源股份有限公司纪检监督部
监督投诉机构电话：020-38122714
监督投诉机构邮箱：nyjj@csg.cn
招标人名称：深圳市特发南综智慧能源有限公司
联系人：初小姐
电 话：13923497977
附件一：报价登记申请表
招标人（签名）：
深圳市特发南综智慧能源有限公司
2021年 12 月 12 日
