“小而精，秀而美”的小梅沙位于深圳东部黄金海岸线，三面青山环抱，一面海水蔚蓝，一片沙滩金光闪耀，犹如镶嵌在苍山碧海间的新月，沁润天地精华，散发自然之美。

伴随着改革开放的步伐，在80年代初期，特发将粤港青年活动基地——小梅沙度假营，升级建设成为小梅沙旅游区，并先后受到多位党和国家领导人的视察和肯定。小梅沙旅游区被誉为“深圳十景”、“鹏城八景”之一，承载着一代深圳人的欢乐与回忆。逾40 年来，小梅沙作为代表深圳高品质亲海体验的城市名片，每逢盛夏游人如织，入住小梅沙大酒店，畅游海洋世界，体验海滨跑马场、青年度假营、摩托车拉力赛，尽情享受阳光、沙滩与海浪。

以全新面貌 持续引领深圳高品质亲海体验

伴随时代变迁，深圳已发展成为一座国际化大都市，为践行深圳城市高质量发展，顺应粤港澳大湾区融合发展，全力建设中国特色社会主义先行示范区，加速建设全球海洋中心城市的政策和方针，特发集团倾力将小梅沙打造成为国际都市亲海生活第一品牌。

全新的小梅沙由特发集团携手海内外顶级团队倾力打造，以稀缺的自然资源、山海融城的发展规划，将深圳首个大规模山海休闲度假系统、深圳首个大型海洋主题公园、三大国际豪华酒店、沉浸式滨海商业体验、高端滨海品质住宅、文化运营产品等多元高品质业态深度融合，打造“宜居、宜业、宜游”的国际都市亲海度假区。

小梅沙项目距深圳市区约28公里，是距离市中心最近的亲海度假生活带，地处粤港澳大湾区2小时生活圈内，以“九分山海一分城”的幸福格局，呈现“都市中的山海，山海中的都市”。小梅沙项目腹地设有地铁8号线小梅沙站，已于2023年年底通车，以全球唯一的地铁直达沙滩模式，实现出站即可观海无需换乘。进一步拉进人与海、城与海的亲密关系。

片区统筹规划面积约391万㎡，其中特发集团开发范围为89万平米小梅沙新城、137公顷黄金海域和38公顷郊野公园。包括城市更新单元、小梅沙海洋世界、北部小梅沙叠翠湖郊野公园和小梅沙交通集散中心、南部小梅沙海滨公园及海域（含游艇码头）。

小梅沙项目定位

小梅沙片区整体改造项目总投资近200亿元，持有运营比例约75%。秉承“山海城融合发展”的规划理念，立足东部黄金海岸、面向大湾区，打造“国际都市亲海度假区”。

片区整体呈现“一轴四区”空间规划，由北部马峦山谷经内湖直达沙滩的视线通廊，将区域整体划分为东、西、南、北四个片区，创新形成「一山、一海、一城、一世界」的格局，打造山海、活力、时尚的高品质亲海体验。

小梅沙片区的整体改造项目分多期逐步实施：

一期工程：包括深圳美高梅酒店、梅沙客厅、小梅沙海洋世界、小梅沙度假村、小梅沙叠翠湖郊野公园、小梅沙觐海广场（含高端海滨住宅、地上商业（商墅）、地下商业、办公空间等）。

二期工程：包括小梅沙滨海广场项目（含滨海潮文化主题商业区、钓鱼台精品酒店和深圳美高梅麦思精选酒店）、小梅沙湾畔家园、配套服务设施、小梅沙交通集散中心（含直升机停机坪）。

中远期规划：包括小梅沙综合码头、水下时光博物馆。