根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例的有关规定，拟就“小梅沙片区02-09、02-10、03-01-1、03-01-2地块图纸查丈测绘”组织公开招标，欢迎符合资格要求并能提供相关服务的投标人参加投标。
一、招标项目：
小梅沙片区02-09、02-10、03-01-1、03-01-2、03-02地块图纸查丈测绘。
二、致投标人：
本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标项目的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循了公开、公平、公正和诚实信用的原则。
三、项目简介：
本项目位于深圳市盐田区小梅沙镇盐梅路以北，盐坝高速以南；项目由5个地块组成，分别为：02-09地块、02-10地块、03-01-1地块03-01-2地块、03-02地块；五地块内容包含业态为：商业、住宅、办公、酒店、幼儿园、地下车库及设备房、人防、公共配套用房等，总面积指标约55.5万平方米。
四、工作范围及内容：
工作范围为小梅沙片区02-09、02-10、03-01-1、03-01-2、03-02地块项目的面积测绘。服务范围为建设用地所有地上地下建筑物的工作，包括并不限于以下：
1、规范咨询、图纸审阅核对、协助设计院计算、初步设计图纸预测绘报告、施工图预测绘报告等。
2、接受甲方委托，组织专业人员按甲方规定的时间、质量要求完成甲方所书面委托的工作，并按时按要求交付工作成果；同时对工作成果提供咨询、解释及其他工作范围内的相关服务;
3、发现图纸中各类核减问题、逻辑不符问题、节点不符问题、阳台及走廊等半面积区域不符合面积规范导致计全等问题；图纸问题整编汇总文件；根据修改版图纸正式进行面积测算，详细计算出各功能指标；根据修改版图纸正式进行面积测算，详细计算出各功能指标；确定最终数据，提交测绘成果。
4、与测绘中队进行沟通协调项目中各公用面积分摊方式、沟通各特殊区域是否计核减等测绘作业组无法定下来的问题，技术方案确定，持续保持测绘过程中等各环节的沟通协调，根据各阶段设计方案，配合出具面积测算成果，直至测绘成果《房屋建筑面积测绘报告》出件。
5、对甲方设计阶段过程中有关面积计算的相关事宜进行技术指导和咨询，对最终图纸实地进行施工图测算，出具问题清单、整改建议。
6、具体详见：小梅沙片区02-09、02-10、03-01-1、03-01-2、03-02地块项目的面积测绘任务书（以下简称测绘任务书）。
五、投标人的资格要求：
1.投标人须具有合法有效的营业执照及测绘甲级资质。
2.本项目不接受联合体形式的投标。
3.公司近3年内（从2017年12月10日算起，以合同签订时间为准）完成规模不小于10万平方米（含10万平方米）的测绘项目不少于3个，需提供测绘合同（反映出合同双方的公章和总面积、签订时间）、测绘相关文件（需反映公章和总面积）的复印件等盖章证明材料。
4.项目负责人需具有测绘高级工程师及以上的职称（需提供相应职称证原件盖章）。
六、本项目最高投标限价：
本项目报价上限：本次报价小于人民币80万元（不含），大写：小于人民币捌拾万元整（不含）。
七、招标文件获取：
1.请有意参与的潜在投标人于2020年【12】月【25】日-2021年【1】月【14】日（北京时间，下同），通过网站（网站下载：特发小梅沙投资网址：https://www.szxmsi.com/、特发集团网址：http://www.sdg.com.cn）自行获取招标文件，招标公告的发布网址如下：
深圳阳光采购平台：https://www.szygcgpt.com/
特发集团网址：http://www.sdg.com.cn
特发小梅沙投资网址：https://www.szxmsi.com/
2.本次投标要求详见后附章节。
八、评标方式：
采取综合评分法，评分标准详见招标文件。
九、联系方式：
如在投标文件制作过程中，有任何疑问，可按如下方式联系：
投标文件递交地点：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司（深圳市盐田区海山街道鹏湾社区海景二路1025号壹海国际中心2701）。
联系人：汤素素；投标联系电话：0755-61666180
感谢您的支持和参与！
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
2020年12月25日
各投标人：
现将招标公示期间质疑答复及相关补充说明如下：
我司对招标文件有如下质疑：请业主确认投标单位的牵头单位和联合单位是否都需要是具备“独立法人资格”的公司？如分公司有总公司授权参与投标，并保证有在华合法营业执照，是否可以参加？
答复：投标单位的牵头单位和联合单位都应为具备“独立法人资格”的公司。
使用总公司资质则只能由总公司投标，但总公司可授权深圳分支机构人员处理相关事宜。本项目允许联合体投标，请问具有独立法人资格的两家单位，两家单位的母公司为同一家公司，是否可以组成联合体？
答复：投标单位的牵头单位和联合单位都应为具备“独立法人资格”的公司。两家独立法人资格公司即可组成联合体。
如项目负责人为外籍人员，因疫情原因暂无法到达现场，能否委托团队成员代为述标？请问述标是视频方式，还是需要前往深圳当地进行述标？
答复：考虑目前疫情情况，述标为视频方式，需主创人员视频参加，具体时间待协商确定。
招标文件P4 表2-3项目编制成果及要求 第23条（注2：以上注明“业绩文件”内容，请按本表第4条业绩文件要求，单独制作标准格式的文件提交，并在网上“资审及业绩公示”栏目中进行公示。）、第25条（业绩文件编制内容：1、业绩一览表；2、业绩要求证明材料。业绩文件包含：招标文件中要求提供的所有业绩证明文件。）分别对“业绩文件”做了相应规定要求，但招标文件P6 第26条投标文件份数及密封要求 未对业绩文件做要求。请问：业绩文件在该项目中是否采纳并需单独提交纸质文件？如需提交，请明示业绩文件的具体提交要求。
答复：业绩文件为资信标内容，请按照资信标要求密封。
资信标中附件1“投标函”落款处，如为联合体投标，投标人处填写上各联合体单位名称加盖公章及法人章之后，单位地址、邮政编码、电话、传真等内容可否只填写联合体牵头单位的信息即可。
答复：投标函密封处、商务投标函联合体协议需各联合单位盖章。投标函其余信息可为牵头单位信息。其余资信内容各单位根据自身情况盖各联合单位公章。
第一章招标公告三第1点表示“本项目接受联合体投标（不限境内外），联合投标可为分别承担“景观方案或概念方案设计”和“建筑方案设计”任务的两家不同公司联合参与投标”。与招标文件5.4.12项不符。
答复：本次招标可接受联合体投标，联合体数量不受两家限制。招标文件5.4.12项取消。
设计任务书中标识、照明、雕塑设计是否由景观方案设计公司深化设计？建筑报批报建工作是否为配合工作？
答复：本次招标中标识、照明、雕塑、活动设施，景观顾问可就其提出策略和导则（涵盖布点、大小、材质、位置、样式建议），并提供意向及分析图纸。建筑设计本次招标范围为方案设计，后续由施工图设计单位配合我司开展报建工作，方案设计单位配合提供报批报建所需材料。
除联合体协议书外，其他资料以及封标是否可只由项目牵头人负责盖章？招标人并予以认同。
答复：除联合体协议书及投标函外，还需要由联合体各公司盖章封标，其余资信内容各单位根据自身情况盖各联合单位公章。
项目负责人及主创设计师的“业绩证明材料可以是“合同、与甲方交往双方盖章资料、盖章图签、项目奖项、审查成果等证明文件”，请问以上任何一种证明材料能反映项目负责人或主创设计师名字的均予以认可？
答复：以上任何一种证明材料能反映项目负责人或主创设计师名字的均予以认可。
如境外设计单位的主创设计人员，其所在任职公司的业绩证明材料能否由其任职公司出具证明文件加以证明？（国外公司签约合同常常无设计人员名单）
答复：可由其任职公司提供主创设计人员参与项目文件证明。
招标文件P29 4.3资格审查文件 4.3 证明材料是外文的，须同时提供原件与中文译本及原件与译文一致的公证书（原件扫描件）。请问该项要求下的“公证书”指的是哪类证明文件？
答复：外资如果在国内不是法人单位的，应提交本国注册登记证明文件，并在本国进行公证，经中国驻该国使领馆进行认证。注册登记证明文件能体现出法定代表人或经公司章程规定的董事会授权对外签署合同的代表。翻译件由中国合法公证处进行公证。
本项目允许联合体投标，但招标文件中未提供联合体协议书模板，请问联合体协议书格式是否自行拟写。
答复：附件补充联合体协议书格式。
希望提供的项目资料：项目场地图纸CAD文件（含现状标高、红线范围）；小梅沙可行性研究；项目工程量清单报告；小梅沙项目周边地块用地性质、规划平面图（cad文件）； 小梅沙项目周边道路规划图纸文件（cad文件）； 盐田区总体规划文件；招标文件中提及的NDA公司策划及规划文本、图纸等；《深圳市盐田区碧道建设规划》；盐田区海绵城市设计要求；其他相关资料。
答复：将补充NDA公司规划成果报告及相关规划资料，目前暂无景观工程清单及造价控制。(盖章扫描版)
https://pan.baidu.com/s/19VU_6PmwS15QLj2Fx02gqw
提取码：tfms
技术标是否加盖封面及骑缝章即可？还是每一页内容都需要加盖公章？
答复：技术标加盖封面及骑缝章即可。
招标文件中资信标处所给的表格格式可否自行在原基础上做内容增加，如联合体投标则在表格后方插入一列设计人以方便明确各联合单位的业绩及人员，而无需分别重复提供表格。
答复：招标文件中资信标处所给的表格格式可自行在原基础上做内容增加，各联合体需完成各自资信标表格格式，各自盖本公司公章。
电子讲标文件是否需要密封？如需密封请明确该电子讲标文件的密封要求。
答复：电子讲标文件由讲标人当天完成述标后，发给招标联系人。
递交标书的委托人与讲标人是否必须为同一人，讲标的具体时间为截标当天吗？
答复：递交标书委托人无需与讲标人同一人，讲标人需为项目负责人。讲标在截标后由视频连线形式开展，具体时间及形式待定。
甲方是否可以提供设计档期开展工作时间？
答复：根据我方计划，设计单位中标后即开展工作。定标审批完成时间约为2021年1月中旬。
请业主确认，如投标单位针对合同条款有异议，是否需要提前提交项目合同服务偏移表？或者合同服务偏移表加入回标文件中？如不需要在投标阶段提供合同条款偏移的内容，则请问是否在开标后会有针对商务合同内容的议标环节？
答复：鉴于各公司沟通情况，第一笔款首付款由10%调整为20%，第二笔款概念方案设计付款由35%调整为25%，其余付款条款及通用条款恕不做调整，专用条款中不涉及设计面积计算、设计范围、设计内容及违约责任的可在中标后协议解决。
关于设计任务书部分内容的答疑。
答复：设计任务书为提供设计工作范畴依据，并非本次招标技术标要求，具体工作时间确定中标单位后，根据实际工作情况调整。
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
2020年12月15日
链接：https://pan.baidu.com/s/1KZEP7Hfq5SwGUZBdu0Puww
提取码：x5em
小梅沙片区城市更新单元全过程设计成本优化咨询服务招标文件疑问回复
各投标人：
问题1 近3年内完成设计成本优化项目或全过程工程咨询项目(含设计优化咨询服务内容)业绩不低于3项（单项项目建筑面积不少于30万㎡，至少应包含建筑及结构两项专业，2017年10月16日起算），并提供业绩相关证明。
（请提供证明材料：①合同扫描件（提供合同封面、项目规模、服务内容及盖章页）②项目成果展示文件或图纸或其他证明材料③项目建筑面积证明材料）。 如果合同中有项目规模、建筑面积证明及项目负责人证明相应材料，是否不必提供②、③。
回复：是。
问题2 资信标中第6项要求提供业绩以及业绩证明，在资信标编制内容（业绩文件）中再次要求提供业绩证明以及项目负责人业绩证明，是否重复？因业绩证明合同文件内容多，建议明确一处提供，不重复提供。公司业绩中如果有项目负责人业绩相关证明的，是否可以不用重复提供。
回复：资信标业绩证明只需提供一次，若公司业绩有项目负责人业绩相关证明的，可不用重复提供。
问题3 招标文件第7页投标文件内容资信标内容与46页资信标内容不符，且46页资信标中有内容重复（业绩）。
回复：资信标业绩证明只需提供一次。第7页与第46页资信标内容是一致的，46页为资信标编制相应表格及格式。投标人请结合第7页资信标编制内容按46页格式表格提供。
问题4 业绩提供是否只需要提供建筑面积大于30万平方的相应业绩。 回复：是 问题5 项目负责人近5年业绩中，是否除本公司业绩外，在其它公司业绩均可以？
回复：是。
问题6 技术标要求PPT文件讲标，技术标内容是否可以与PPT内容一致，即讲标内容打印即可。
回复：技术标内容可以与PPT内容一致，PPT不用打印。现场讲标投影提供。评委结合所报技术标文本听讲。但PPT讲标内容不能出现报价信息。
问题7 项目负责人以及相关团队在资信标书有具体名单，在招标文件第5页中要求项目负责人还要出具法人授权委托书是否有必要？
回复：需要出具法人授权委托书。
问题8 资信标中，拟派人员需要提供社保证明，因公司无资质要求，人员证书均在其他公司，请问用劳动合同证明可以吗？
回复：项目负责人须提供社保证明、其它团队人员可以提供劳动合同证明。
问题9 能否提供一下项目资料？技术标中有初步实施方案及合理化建议，是否是针对本项目提的建议？
回复：相关项目内容已在招标文件第二节 投标人须知前附件及任务书中说明，技术标中初步实施方案及合理化建议，是针对本项目结合自身公司优化工作经验开展提建议。
问题10 请问资信标中，全过程成本优化服务业绩中项目成果展示文件和建筑面积证明材料是否需要提供什么资料？
回复：项目建筑面积证明材料可为合同、图纸及成果展示文件等可证明项目建筑面积的材料。
问题11 商务标中报价一览表写明要单独密封，请问商务标封面还需要提供吗？
回复：封面也是商务标的一部分，跟报价一览表一起打印，商务标单独密封。
问题12 招标人须知：第3点投标文件提交成果及要求中的技术标方案（包含对项目难点和重点的理解和分析等内容），贵司能否提供本项目相关的图纸文件资料？
回复：同问题9。
问题13 本项目的评标方式？
回复：详招标文件第二章 投标人须知 第一节 投标人须知前附表 评标定标方法有说明。
问题14 合同文件：边坡及基坑各项综合单价、基础各项综合单价、机电各项综合单价、幕墙各项综合单价、特种结构各项综合单价如何确定？建议增加相应综合单价的计价原则。
回复：按甲方和相应专业分包单位签订合同的综合单价确定。
问题15 合同文件：第5条设计成本优化费用的结算及支付第3点设计优化咨询费用的支付中的（3）结果优化支付条件及时间节点，能否考虑各专业分次付款？
回复：合同已明确按各专业结算后分各专业分次付款。
问题16 招标文件格式： 资信标编制内容（业绩文件）中的投标人基本情况表，公司财务情况要求体现哪一年的？是否可以以报税务局的财务数据为准？
回复：提供近2年，以会计师事务所出具的年度审计报表为准。
问题17 招标文件格式：报价一览表中表5-1-1 竞争性报价（过程优化）：建筑地下车库综合方案最高限价指标：节省额×10%，封顶 7元/㎡*优化边坡面积，此处边坡面积是否为地下室面积？
回复：是，修改为：竞争性报价，最高限价，封顶 6元/㎡*地下建筑面积（不含03-05地块）。
问题18 合同里造价要求用的是斯维尔，是否可以用广联达。
回复：可以。
深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
2020年10月23日
附： 招标文件及答疑文件下载地址
链接：https://pan.baidu.com/s/1cSqInLnu81cR9Ei51u1HSQ
提取码：kq41
